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01. 滞納賃料集金業務 家主様に代わって賃料滞納しているご入居者様と協議して、健全にご返済していただくためのお手伝いを致します。協議の結果、賃貸借契約を解約退去していただき、長期分割返済していただくこともあります。 ａ）業務スケジュール 相談（経過・滞納金額・預かり金の額・連帯保証人の有無等） ↓ 滞納賃料集金業務委任契約 ↓ 入居者・連帯保証人へのアプローチ（支払能力の調査等） ↓支払能力有り ↓支払能力無し 集金業務開始 賃貸借契約解約代行業務委任契約 ↓ ↓ 債権回収及び報酬受け渡し 賃貸借契約解除代行業務開始 ↓ ↓ （数回繰り返す） 解約、明け渡し ↓ ↓ 入居者滞納賃料分債務弁済完了 集金業務開始 ↓ ↓（2. 賃貸借契約解約代行業務参照） 業務完了 （オーナー様自身にて遅延再発の監視継続） 債権回収及び報酬受け渡し ↓ ↓ 管理業務バリューパックへ切り替え （数十回繰り返す） ↓ 債務弁済完了 ↓ 業務完了 ｂ）報酬の額 債権回収金額の25％(消費税別途必要)。つまり集金できなければ報酬支払はありません。 ｃ）必要経費 物件所在地、賃料滞納者の住居地、また連帯保証人の住居地が、弊社から概ね自動車で片道30分以上かかる場合の交通費（高速道路使用料金・ガソリン料金等）や債権回収に必要な書類収拾、書類作成（訴状、公正証書、内容証明郵便等）費用は別途お支払い戴きます。原則としてこの必要経費も債務者に請求いたしまが、回収のお約束はできません。 メニューに戻る

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