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12. リフォーム業務 空室物件の入居者獲得のための改装工事を行います。通常オーナー様が費用負担される自然老朽や経年劣化による改装工事、間取タイプを変更し現在人気のあるものに変更する改良工事、また入居者が故意又は過失又は善管注意の欠如による修繕工事などをいたします。この修繕工事の場合、オーナー様と入居者様との仲裁をし、入居者に確実に請求及び集金いたします。 ａ）業務スケジュール 相談（従来の修繕方法及び予算・入居者負担の範囲・経年劣化・近隣人気住宅の調査等） ↓ 見積書・提案書の作成、ご提出 ↓ リフォーム工事請負契約 ↓ 工事着手、竣工、手直し、引渡し ↓（全額オーナー様負担の場合） ↓（一部入居者様負担がある場合） 御請求書発行（報酬の授受） 入居者へ請求、工事箇所確認の立会、集金 ↓ ↓ 業務完了 集金金員をオーナー様へお届け 　 ↓ 　 業務完了 ｂ）報酬の額 　修理箇所及びその方法や、間取変更案、指定業者の有無などによりオーナー様の従来の予算を参考に御見積をいたします。 ｃ）必要経費 通常想定される経費は上記御見積内に含めて提示するものと致します。また、入居者の新しい居住先が遠方のときは書面通知による請求のみといたします。 メニューに戻る

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