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13. 建物修繕業務 分譲マンションでは常識的に行われている長期修繕計画ですが、賃貸マンションではほとんど行われていないのが現状です。しかし分譲も賃貸も建物が経年劣化していくことには変わりありません。特に賃貸マンションは予め修繕箇所、その施工時期、またその予算を把握し、そのときに備えておかなければ入居者獲得が困難になることが予想されます。弊社はオーナー様への啓発、定期点検の実施、見積書作成、修繕案提案、施工方法及び入居者説明等の協議、工事施工、融資斡旋、近隣住民説明・苦情処理などを一手にお引き受けいたします。 ａ）業務スケジュール 相談（建物規模、付属設備の調査・修繕方法及び予算・経年劣化・修繕箇所優先順位付等） ↓ 見積・提案書の作成、ご提出（長期修繕計画書作成、修繕箇所指摘とお見積、定期点検提案） ↓（修繕工事施工の場合） ↓（修繕工事施工見送りの場合） 修繕工事請負契約 長期修繕計画書作成手数料の授受 ↓ ↓ 工事着手、竣工、手直し、引渡し 建物定期点検業務の依頼及び開始 ↓ ↓ 御請求書発行（報酬の授受） （毎年１回建物点検し報告書作成、提出。）（報酬の授受） ↓ ↓（修繕時期の到来） 業務完了 修繕工事請負契約 　 ↓（左図参照） 　 業務継続 ｂ）報酬の額 　長期修繕計画作成…経過年数・規模・構造により異なります。 　建物定期点検業務…経過年数・規模・構造により異なります。 　修繕工事費用は御見積もりによります。 ｃ）必要経費 　通常想定される経費は上記御見積内に含めて提示するものと致します。 メニューに戻る

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