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3. 空物件募集業務 入居者獲得のため、弊社1社のみの募集活動に留まらず、家主様に代わって他社へ斡旋依頼に廻り広く募集活動いたします。また斡旋業者が不正な取引をしないよう監督し、斡旋業者が仲介者として行う業務を業者と連帯し行います。この弊社を通じて入居した方が解約退去するまでメニュー１及び２の業務を行います。 ａ）業務スケジュール 相談（物件概要・近年の募集状況・近隣同種の物件調査・賃貸条件の設定等） ↓ 空物件募集業務委任契約 ↓ 入居者募集資料作成、インターネット広告掲載、現地募集看板掲示、業者向資料配布 ↓業者からの入居申込 ↓自社による入居申込 空物件募集業務委任契約 ↓ オーナー様の承諾 ↓ 賃貸借契約書の作成　〜　必要書類収集　〜　決済金授受 ↓ 賃貸借契約書記名捺印 ↓ 報酬の受け渡し ↓ 入居者へ物件引き渡し ↓ 退去するまで仲介者としての役割に勤めます。 （メニュー1：滞納賃料集金業務、メニュー2：賃貸借契約解除代行業務） ｂ）報酬の額 家賃の2月分(消費税は内税とします)。1月分は実際に入居者を探してきた業者に支払い、 残りの1月分はこの入居者が退去するまでの入居者管理業務報酬として受領します。但し 弊社にて入居者を探してきた場合も2月分とします。（共益費、駐車場料金は家賃に含ま れません。） ｃ）必要経費 　　　物件所在地、契約者の住居地、また連帯保証人の住居地が、弊社から概ね自動車で片道30分以上かかる場合の交通費（高速道路使用料金・ガソリン料金等）や業務遂行に必要な書類収拾、書類作成（訴状、公正証書等）費用は別途お支払い戴きます。 メニューに戻る

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