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5. 駐車場管理業務 空駐車場の募集を行います。 近隣同種駐車場の賃貸条件を調査し、適正な賃貸条件設定を致します。 また駐車場で起こる様々な苦情の一次対応を行い、契約者の方に安心してご使用していただける、より良い駐車場になるようオーナー様に代わって管理いたします。 駐車場契約者の依頼により賃貸人様がご用意しなければならない、車庫証明に必要な書類を作成し、また解約した契約者が転居先車庫の確保が行われているか（いわゆる車庫飛ばしに悪用されていないか）管理します。 ａ）業務スケジュール 相談（物件調査・近年の募集状況・近隣同種の物件調査・賃貸条件の設定等） ↓ 駐車場管理業務委任契約 ↓ 募集資料作成、インターネット広告掲載、現地募集看板掲示、業者向資料配布 ↓賃借希望者申込 ↓車庫証明の依頼 オーナー様へご連絡 （賃借人詳細調査及び説明など） オーナー様へご連絡 ↓ ↓ オーナー様の承諾 車庫証明発行に必要な費用の説明 ↓ ↓ 賃貸借契約書記名捺印 （賃貸借契約書の作成、決済金授受など） 車庫証明書類作成 ↓ ↓ 賃借人へ物件引き渡し （報酬は賃借人から受領します。） 車庫証明発行及び手数料の受領 ↓ ↓ 退去するまで仲介者としての 役割に勤めます。 オーナー様へ手数料折半金のお届け 　 ↓ 　 解約時に車庫移動届を作成し保管 ｂ）報酬の額 　オーナー様から管理料はいただきません。但し、賃借人と賃貸借契約する時に賃借人から賃料の1月分を仲介手数料として受領いたします。また車庫証明発行時に受領する手数料の折半金をオーナー様にお渡しし、残金を弊社にて受領いたします。 ｃ）必要経費 　物件所在地、契約者の住居地が、弊社から概ね自動車で片道30分以上かかる場合の交通費（高速道路使用料金・ガソリン料金等）や業務遂行に必要な書類収拾、書類作成（訴状、公正証書等）費用は別途お支払い戴きます。また駐車場に設置する使用細則掲示看板なども必要に応じて作成します。 メニューに戻る

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